100 metrekare ev temel maliyeti 2025 yılında inşaat sektöründeki fiyat artışları ve bölgesel farklılıklar nedeniyle pek çok kişi tarafından araştırılmaktadır. Kullanıcılar özellikle malzeme fiyatlarının yükselişi, işçilik ücretleri ve ruhsat gibi ek giderler sebebiyle toplam maliyetleri merak etmektedir. Bu yazıda evin temelini oluştururken hangi gider kalemlerinin öne çıktığını, güncel maliyetleri ve hesaplama yöntemlerini detaylıca ele alıyoruz.
100 Metrekare Ev Temel Maliyeti Ne Kadar?
100 metrekare ev temel maliyeti 2025 yılında ortalama 550.000 TL ile 750.000 TL arasında değişmektedir. Bu maliyet farkı kullanılan malzemenin kalitesi, işçilik ücretleri, zemin yapısı ve evin yapılacağı şehrin koşullarına göre değişiklik göstermektedir. Temel kazısından demir ve beton masrafına kadar birçok kalem, toplam maliyeti doğrudan etkilemektedir.
Maliyeti Etkileyen Temel Faktörler
Bir evin temel maliyeti, yalnızca malzeme fiyatlarına bağlı değildir. İşçilikten ruhsata kadar birçok gider kalemi toplam bütçeyi belirler.
İnşaat Malzemeleri
2025 yılı itibarıyla demir, beton ve çimento fiyatlarındaki artış maliyetin en önemli kısmını oluşturmaktadır.
İşçilik Giderleri
Usta ve yardımcı işçi ücretleri şehirden şehre farklılık göstererek toplam maliyeti etkiler.
Ruhsat ve Resmi İşlemler
Belediye ruhsatları, harçlar ve projelendirme giderleri temel maliyete ek yük getirmektedir.
100 Metrekare Ev İçin Malzeme ve İşçilik Dağılımı
100 metrekare ev temel maliyeti hesaplanırken kalemler halinde giderleri bilmek önemlidir.
Beton ve Demir Masrafları
Beton ve demir fiyatları toplam maliyetin yaklaşık yüzde 45’ini oluşturarak en büyük paya sahiptir.
Usta ve İşçi Ücretleri
İşçilik giderleri toplam maliyetin yüzde 25 civarında bir kısmını oluşturur ve şehir farkı oldukça etkilidir.
Diğer Giderler
Nakliye, proje çizimi, belediye harçları ve zemin etüdü gibi masraflar bütçede ek yük yaratır.
100 Metrekare Ev İçin Güncel Maliyet Tablosu
Aşağıdaki tablo 2025 yılı ortalama fiyatları dikkate alınarak hazırlanmıştır.
| Gider Kalemi | 2025 Ortalama Fiyatı (TL) |
|---|---|
| Beton ve Demir | 270.000 – 320.000 |
| İşçilik | 130.000 – 170.000 |
| Nakliye ve Zemin Etüdü | 60.000 – 90.000 |
| Ruhsat ve Harçlar | 40.000 – 55.000 |
| Diğer Giderler | 50.000 – 70.000 |
2025 yılında bu tabloya göre 100 metrekare ev temel maliyeti minimum 550.000 TL’den başlamaktadır ve kullanılan malzemeye göre yukarıya doğru çıkabilmektedir.
100 Metrekare Ev Temeli Kaç Günde Tamamlanır?
Bir evin temel inşaat süresi zemin yapısı ve hava koşullarına bağlıdır.
Ortalama Tamamlanma Süresi
Genellikle 100 metrekare ev temelinin kazı, demir bağlama ve beton dökme işlemleri 20–30 gün arasında tamamlanır.
Hava ve Zemin Koşulları
Yağışlı bölgelerde veya kayalık zeminlerde süreç uzarken düz zeminlerde daha kısa sürede tamamlanır.
Maliyeti Düşürmek İçin Öneriler
Ev yapım sürecinde maliyeti azaltmak mümkündür.
Malzeme Seçimi
Fiyat performans dengesi iyi olan malzemeler tercih edilerek maliyet kontrol edilebilir.
Doğru Usta Seçimi
Tecrübeli ustalar hem işin süresini kısaltır hem de ileride çıkabilecek ek masrafları önler.
Planlama
Projenin başında yapılan doğru planlama, gereksiz harcamaların önüne geçer.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda 100 metrekare ev temel maliyeti 2025 ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
100 metrekare ev temel maliyeti 2025 yılında kaç TL?
2025 yılında 100 metrekare ev temel maliyeti ortalama 550.000 TL ile 750.000 TL arasında değişmektedir ve fiyatlar kullanılan malzeme ile işçiliğe göre farklılık gösterir.
Temel kazısı maliyeti ne kadardır?
Temel kazısı maliyeti zemin yapısına göre 25.000 TL ile 50.000 TL arasında değişir ve kayalık zeminlerde bu rakam daha yüksek olabilir.
Beton fiyatları 2025 yılında ne kadar arttı?
2025 yılında beton fiyatları bir önceki yıla göre yaklaşık yüzde 30 artış göstermiştir ve bu artış temel maliyetinin en büyük sebebidir.
Ruhsat ve resmi harçlar ne kadar tutar?
Belediye ruhsatları ve resmi harçlar ortalama 40.000 TL ile 55.000 TL arasında değişmektedir ve bu rakam şehirlere göre farklılık göstermektedir.
100 metrekare ev temel süresi ne kadar sürer?
Genellikle 100 metrekare ev temelinin tamamlanması ortalama 20 ile 30 gün sürmektedir ve bu süre hava koşulları ile zemine bağlı olarak değişir.
Maliyeti düşürmek için ne yapılabilir?
Maliyeti düşürmek için uygun fiyatlı malzeme seçimi, tecrübeli usta ile çalışmak ve doğru proje planlaması yapmak önemlidir.
Hangi şehirlerde maliyet daha yüksek?
İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde işçilik ve malzeme fiyatları daha yüksek olduğundan temel maliyeti küçük şehirlere göre daha pahalıya gelmektedir.
