120 m2 kaba inşaat maliyeti 2025 yılında, ev sahibi olmak isteyenlerin ve yatırımcıların en çok araştırdığı konuların başında gelmektedir çünkü konut fiyatlarının artması, kişilerin kendi evlerini yaptırma isteğini artırmıştır. Kaba inşaat, yapının temel, duvar, kolon ve çatı gibi iskeletini kapsadığı için toplam maliyetin önemli bir bölümünü oluşturur ve doğru planlama yapılmadığında ciddi ek maliyetlere sebep olabilir. Bu yazıda 120 m2 bir evin kaba inşaat maliyetini, gider kalemlerini, güncel fiyatları ve dikkat edilmesi gereken noktaları ayrıntılı olarak ele alıyoruz.
120 M2 Kaba İnşaat Maliyeti Ne Kadar?
120 m2 kaba inşaat maliyeti 2025 yılı itibarıyla kullanılan malzeme kalitesi, işçilik ücretleri ve inşaatın yapılacağı bölgeye göre farklılık göstermektedir. Ortalama bir hesapla, 120 m2 bir evin kaba inşaatı için 1.500.000 TL ile 2.200.000 TL arasında bir bütçe gerekmektedir ve bu tutar yalnızca kaba inşaat aşamasını kapsamaktadır.
Kaba İnşaat Maliyetini Etkileyen Faktörler
Kaba inşaat maliyetleri tek tip değildir çünkü inşaatın yapılacağı lokasyon, seçilen yapı malzemeleri, ustalık kalitesi ve arsa durumu bu rakamı doğrudan etkiler. Özellikle 2025 yılında artan çimento, demir ve işçilik fiyatları maliyetleri yükseltmiştir.
Malzeme Kalitesi
Kaliteli çimento, demir ve tuğla kullanılması maliyeti artırsa da uzun vadede dayanıklılık ve güvenlik açısından avantaj sağlar.
İşçilik Giderleri
2025 yılında işçilik fiyatları ciddi şekilde artmıştır ve 120 m2 bir inşaatta işçilik toplam maliyetin yaklaşık %30’unu oluşturmaktadır.
Lokasyon Etkisi
Büyükşehirlerde işçilik ve malzeme fiyatları daha yüksek olduğundan, maliyet kırsal bölgelere göre daha fazla çıkmaktadır.
120 M2 Ev İçin Ortalama Gider Kalemleri
120 m2 bir evin kaba inşaat maliyetini oluşturan kalemler aşağıdaki gibidir:
| Gider Kalemi | 2025 Ortalama Maliyet (TL) |
|---|---|
| Temel ve Hafriyat | 250.000 – 400.000 |
| Demir ve Çimento | 500.000 – 650.000 |
| Tuğla ve Duvar İşleri | 250.000 – 350.000 |
| Çatı Yapımı | 200.000 – 300.000 |
| İşçilik Giderleri | 300.000 – 450.000 |
Bu tablo, kaba inşaat aşamasındaki temel harcamaları göstermektedir ve kullanıcıların bütçe planlamasında yol gösterici olmaktadır.
120 M2 Kaba İnşaat Ne Kadar Sürede Tamamlanır?
120 m2 bir evin kaba inşaatı ortalama 3 ila 5 ay arasında tamamlanabilmektedir ve bu süre malzeme temini, hava koşulları ve işçilik planlamasına göre değişiklik göstermektedir.
120 M2 Kaba İnşaat Maliyeti Nasıl Hesaplanır?
Maliyeti hesaplamak için öncelikle arsa durumu, yapılacak kat sayısı, kullanılacak malzeme türü ve işçilik ücretleri dikkate alınmalıdır. Ortalama olarak 120 m2 için metrekare başına 12.500 TL – 18.000 TL aralığında bir hesaplama yapılabilmektedir.
Kaba İnşaat Sonrası Masraflar
Kaba inşaat bittikten sonra evin kullanılabilir hale gelmesi için ince işçilik, elektrik ve su tesisatı, kapı, pencere ve iç dekorasyon gibi masraflar da eklenmektedir. Bu giderler toplamda kaba inşaat maliyetinin neredeyse iki katına çıkabilmektedir.
120 M2 Kaba İnşaat Maliyetini Düşürmek İçin İpuçları
Kullanıcılar maliyetleri düşürmek için yerel tedarikçilerden malzeme temin edebilir, toplu alımlarda indirim alabilir ve doğru ustalarla çalışarak hem maliyeti hem de süreyi azaltabilir.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda "120 m2 kaba inşaat maliyeti 2025" ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
120 m2 kaba inşaat maliyeti 2025 yılında ne kadar?
2025 yılında 120 m2 bir evin kaba inşaat maliyeti 1.500.000 TL ile 2.200.000 TL arasında değişmektedir.
120 m2 kaba inşaat kaç ayda tamamlanır?
Ortalama 3 ila 5 ay arasında kaba inşaat tamamlanabilmektedir.
Kaba inşaat maliyeti nasıl hesaplanır?
Metrekare başına düşen maliyet hesaplanarak toplam alanla çarpılır ve 2025 için bu değer 12.500 TL – 18.000 TL arasındadır.
Kaba inşaat maliyetini düşürmek mümkün mü?
Evet, uygun tedarikçilerden malzeme almak, deneyimli ustalarla çalışmak ve doğru planlama yapmak maliyeti düşürebilir.
Kaba inşaat sonrasında ne kadar masraf olur?
Kaba inşaat sonrası ince işler, tesisatlar ve dekorasyon için en az kaba inşaat maliyetine yakın ek bir bütçe gerekir.
120 m2 kaba inşaat için işçilik maliyeti ne kadar?
İşçilik maliyeti ortalama 300.000 TL ile 450.000 TL arasında değişmektedir.
Kaba inşaatta hangi malzemeler kullanılır?
Çimento, demir, tuğla, kireç, çatı kaplama malzemeleri ve temel için gerekli yapı elemanları kaba inşaatta kullanılmaktadır.
