130 m2 ev maliyeti 2025 yılında artan inşaat malzemeleri, işçilik ücretleri ve ekonomik koşullar nedeniyle birçok kişi tarafından merak edilmektedir. Ev sahibi olmak isteyenler, bütçelerini doğru planlayabilmek için metrekare bazlı maliyet hesaplarını araştırmaktadır. Bu yazıda 130 m2 ev maliyeti hakkında güncel veriler, maliyeti etkileyen faktörler, inşaat tipine göre fiyat farkları ve detaylı maliyet tablosu yer almaktadır.
130 m2 Ev Maliyeti Ne Kadar?
130 m2 ev maliyeti 2025 yılında ortalama olarak 3.000.000 TL ile 4.500.000 TL arasında değişmektedir. Bu maliyetin içine temel inşaat masrafları, işçilik, malzeme giderleri ve proje çizim ücretleri dahil edilmektedir. Ancak kullanılan malzeme kalitesi, inşaatın yapılacağı şehir, arsa bedeli ve müteahhit seçimi fiyatı doğrudan etkilemektedir.
130 m2 Ev İçin Malzeme ve İşçilik Giderleri
Bir ev inşasında en büyük payı malzeme ve işçilik giderleri oluşturmaktadır. 2025 yılında inşaat malzemelerine gelen zamlar, toplam maliyetin ciddi oranda yükselmesine sebep olmuştur. Çimento, demir, tuğla, kapı, pencere ve elektrik tesisatı gibi kalemler maliyetin temelini oluştururken, işçilik fiyatları da şehirden şehre değişmektedir.
Malzeme Fiyatları Ne Kadar?
Malzeme fiyatları inşaat sektöründe en büyük değişken kalemlerden biridir. Çimento, demir ve beton fiyatlarındaki artış evin toplam maliyetini yükseltmektedir. Kaliteli malzeme tercih edilmesi uzun vadede daha dayanıklı ve sağlam bir yapı sunarken, düşük maliyetli malzemeler kısa sürede bakım gerektirebilir.
İşçilik Ücretleri Ne Kadar?
İşçilik ücretleri 130 m2 ev maliyetinde önemli bir paya sahiptir. Ustaların günlük veya metrekare bazlı çalışması fiyatı etkilerken, büyük şehirlerde işçilik ücretleri küçük şehirlere göre daha yüksek olmaktadır. Ayrıca ustaların tecrübesi ve yapılan işin zorluk derecesi fiyat üzerinde belirleyicidir.
130 m2 Ev Maliyeti Konut Tipine Göre
130 m2 evin maliyeti, yapılacak evin tipine göre değişiklik göstermektedir. Betonarme, prefabrik ve ahşap ev modellerinde kullanılan malzeme ve işçilik farkı maliyet üzerinde belirleyici olmaktadır.
Betonarme Ev Maliyeti
130 m2 betonarme ev maliyeti 2025 yılında ortalama 3.500.000 TL ile 4.500.000 TL arasında değişmektedir. Betonarme yapılar dayanıklılığı nedeniyle uzun ömürlüdür ve şehirlerde en çok tercih edilen ev tipidir. Ancak malzeme ve işçilik giderleri diğer seçeneklere göre daha yüksektir.
Prefabrik Ev Maliyeti
130 m2 prefabrik ev maliyeti ortalama 2.500.000 TL ile 3.500.000 TL arasında değişmektedir. Prefabrik yapılar betonarmeye göre daha düşük maliyetlidir ve kısa sürede kurulabilmektedir. Ancak uzun vadede bakım masrafları daha fazla olabilir.
Ahşap Ev Maliyeti
130 m2 ahşap ev maliyeti ortalama 2.800.000 TL ile 3.800.000 TL arasında değişmektedir. Doğal görünümüyle tercih edilen ahşap evler çevre dostu bir seçenektir. Ancak bakım ve izolasyon maliyetleri betonarmeye göre daha yüksek olabilir.
130 m2 Ev Maliyeti Detaylı Hesaplama
Aşağıda 130 m2 ev maliyetini etkileyen kalemler detaylı olarak listelenmiştir. Bu hesaplama ortalama fiyatlar üzerinden yapılmıştır.
2025 Yılı 130 m2 Ev Maliyet Hesabı
| Gider Kalemi | Ortalama Maliyet (TL) |
|---|---|
| Temel ve Hafriyat İşleri | 400.000 – 600.000 |
| Beton ve Demir Giderleri | 600.000 – 900.000 |
| Duvar ve Çatı Yapımı | 500.000 – 700.000 |
| Kapı ve Pencere Sistemleri | 300.000 – 450.000 |
| Elektrik ve Su Tesisatı | 200.000 – 300.000 |
| İç Dekorasyon | 500.000 – 800.000 |
| İşçilik Masrafları | 400.000 – 600.000 |
| Proje ve Ruhsat Giderleri | 100.000 – 150.000 |
| Toplam Maliyet | 3.000.000 – 4.500.000 |
Bu tablo ortalama maliyetleri göstermektedir ve kullanılacak malzeme kalitesi, arsa durumu ve ek istekler toplam rakamı değiştirebilir.
130 m2 Ev Maliyeti İçin Arsa Bedeli
Arsa bedeli ev maliyetinin dışında değerlendirilmesi gereken bir unsurdur. 2025 yılında arsa fiyatları şehir merkezlerinde oldukça yüksek olup, maliyetin neredeyse yarısını oluşturabilmektedir. Bu nedenle ev sahibi olmak isteyenlerin arsa fiyatlarını da hesaba katmaları gerekmektedir.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda 130 m2 ev maliyeti ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
130 m2 Betonarme Ev Kaç Paraya Mal Olur?
130 m2 betonarme ev 2025 yılında ortalama 3.500.000 TL ile 4.500.000 TL arasında mal olmaktadır.
130 m2 Prefabrik Ev Fiyatı Ne Kadar?
130 m2 prefabrik ev maliyeti 2.500.000 TL ile 3.500.000 TL arasında değişmektedir.
130 m2 Ev İçin Kaç Ton Demir Gerekir?
Ortalama olarak 130 m2 bir ev için 10–14 ton demir kullanılmaktadır.
130 m2 Ev Ne Kadar Sürede İnşa Edilir?
Betonarme evler ortalama 10–14 ayda, prefabrik evler ise 2–4 ayda tamamlanabilmektedir.
130 m2 Ahşap Ev Dayanıklı mıdır?
Ahşap evler düzenli bakım yapıldığında uzun ömürlü ve dayanıklı olabilmektedir, ancak nem ve yangına karşı ekstra önlemler gerektirir.
130 m2 Ev İçin Proje Çizimi Gerekli mi?
Evet, belediye onayı ve ruhsat için proje çizimi zorunludur ve ortalama 100.000 TL ile 150.000 TL arası maliyet oluşturmaktadır.
130 m2 Ev İçin Arsa Dahil mi?
130 m2 ev maliyeti hesaplarına arsa bedeli dahil edilmez, arsa fiyatı ayrı olarak eklenir.
