Kaba İnşaat Metrekare Maliyeti 2025

Kaba inşaat metrekare maliyeti 2025 yılı itibarıyla özellikle ev, apartman veya ticari yapı inşa etmek isteyenler tarafından en çok araştırılan konulardan biridir. İnşaat sektöründe artan malzeme fiyatları, işçilik giderleri ve enerji maliyetleri maliyet hesaplamalarında belirleyici unsurlar olmaktadır. Bu yazıda kaba inşaat metrekare maliyeti 2025 yılı için güncel veriler ışığında detaylı şekilde ele alınacaktır.

Kaba İnşaat Nedir?

Kaba inşaat, bir yapının temel, taşıyıcı sistem, duvar, kolon, kiriş, döşeme ve çatı gibi ana unsurlarının tamamlandığı aşamadır. Yani yapının ayakta durmasını sağlayan bölümler bu süreçte yapılır ancak sıva, boya, elektrik, su tesisatı ve ince işçilik kaba inşaat kapsamına girmez. Kaba inşaat maliyeti, proje büyüklüğüne ve kullanılan malzemelere göre değişiklik gösterebilir.

Kaba İnşaat Maliyeti Nasıl Hesaplanır?

Kaba inşaat maliyeti hesaplanırken metrekare bazlı bir yöntem kullanılır. Temel kazısından çatıya kadar olan süreçte kullanılan demir, beton, tuğla, işçilik ve ekipman giderleri toplam maliyetin ana kalemlerini oluşturur. 2025 yılı itibarıyla malzeme fiyatlarının artışıyla birlikte kaba inşaat maliyeti ortalama 6.000 TL ile 9.000 TL arasında değişmektedir.

Demir ve Beton Giderleri

Demir ve beton, kaba inşaatın en önemli maliyet kalemlerindendir. Çelik fiyatlarındaki artış doğrudan maliyeti yükseltirken, beton fiyatları da inşaatın toplam giderinde belirleyici olmaktadır. Ortalama bir yapıda metrekare başına 1.500–2.000 TL demir ve beton maliyeti oluşmaktadır.

Duvar ve Çatı Giderleri

Tuğla, gaz beton veya briket gibi malzemeler duvar yapımında kullanılırken, çatı malzemesi de maliyetleri önemli ölçüde etkilemektedir. 2025 yılı için metrekare başına duvar ve çatı maliyeti ortalama 1.000–1.500 TL seviyesindedir.

İşçilik ve Ekipman Giderleri

Kaba inşaat sürecinde işçilik giderleri toplam maliyetin yaklaşık %30’unu oluşturur. Özellikle kalıp ustaları, demirciler ve duvar ustaları maliyetin artmasında rol oynar. Ekipman kiralama ve vinç gibi makinelerin kullanımı da ayrıca gider kalemleri arasında yer almaktadır.

Kaba İnşaatta Bölgesel Farklılıklar

Kaba inşaat maliyetleri Türkiye’nin farklı bölgelerinde değişiklik gösterebilir. Büyükşehirlerde işçilik ve malzeme fiyatları kırsal bölgelere göre daha yüksek olabilmektedir. Ayrıca arsa fiyatlarının yüksekliği de toplam yatırım maliyetine doğrudan etki etmektedir.

İstanbul’da Kaba İnşaat Maliyeti

İstanbul’da kaba inşaat maliyetleri ülke ortalamasının üzerinde seyretmektedir. 2025 yılı itibarıyla İstanbul’da ortalama maliyetler metrekare başına 8.000–9.000 TL seviyesindedir.

Anadolu Şehirlerinde Kaba İnşaat Maliyeti

Anadolu şehirlerinde ise işçilik maliyetlerinin daha düşük olması nedeniyle kaba inşaat fiyatları metrekare başına 6.000–7.000 TL aralığında değişmektedir.

Kaba İnşaatta Malzeme Seçiminin Önemi

Malzeme kalitesi kaba inşaat maliyetlerinde belirleyici olduğu kadar yapının dayanıklılığı açısından da önemlidir. Daha kaliteli çimento, yüksek mukavemetli demir ve sağlam tuğla kullanımı ilk etapta maliyeti artırsa da uzun vadede daha güvenli ve dayanıklı bir yapı sağlar.

Beton Kalitesi Ne Kadar Etkiler?

C25 ve üzeri beton kullanımı maliyeti artırsa da dayanıklılık açısından avantaj sağlar. 2025 yılı itibarıyla yüksek mukavemetli betonun metrekare maliyete etkisi ortalama 300–500 TL civarındadır.

Demir Fiyatları Maliyeti Nasıl Değiştirir?

Demir fiyatlarındaki dalgalanmalar inşaat maliyetlerini doğrudan etkiler. Özellikle döviz kurundaki artış demir fiyatlarını yükseltmekte ve toplam kaba inşaat maliyetini doğrudan artırmaktadır.

Kaba İnşaat Maliyetleri Karşılaştırması

Bu tablo, kaba inşaat maliyetlerinin şehir bazında nasıl farklılık gösterdiğini net bir şekilde ortaya koymaktadır. Özellikle büyük şehirlerde yüksek işçilik ve malzeme giderleri toplam maliyetin artmasına neden olmaktadır.

Sıkça Sorulan Sorular

Aşağıda "Kaba İnşaat Metrekare Maliyeti 2025" ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:

Kaba inşaat metrekare maliyeti 2025 yılında ne kadar oldu?

2025 yılında kaba inşaat metrekare maliyeti ortalama 6.000 TL ile 9.000 TL arasında değişmektedir.

Kaba inşaat maliyetine hangi işler dahildir?

Kaba inşaat maliyetine temel, kolon, kiriş, döşeme, duvar ve çatı yapımı dahildir, ince işçilik ve tesisat giderleri bu aşamaya dahil değildir.

Kaba inşaat maliyetini en çok hangi kalemler artırır?

Demir ve beton maliyetleri kaba inşaatın en büyük gider kalemleridir, işçilik ve ekipman kiralama da maliyet üzerinde etkili olmaktadır.

Kaba inşaat maliyetleri şehirden şehre değişir mi?

Evet, büyükşehirlerde işçilik ve malzeme fiyatları daha yüksek olduğundan maliyetler Anadolu şehirlerine göre daha fazla olmaktadır.

Kaba inşaatta malzeme kalitesi neden önemlidir?

Kaliteli malzeme kullanımı yapının ömrünü uzatır, dayanıklılığını artırır ve uzun vadede bakım maliyetlerini azaltır.

100 metrekarelik bir evin kaba inşaat maliyeti ne kadar tutar?

Ortalama 100 metrekarelik bir evin kaba inşaat maliyeti 2025 yılı itibarıyla 600.000 TL ile 900.000 TL arasında değişmektedir.

Kaba inşaat tamamlandıktan sonra hangi aşama gelir?

Kaba inşaat tamamlandıktan sonra ince işler başlar, bu süreçte tesisat, sıva, kaplama, boya ve iç mekan düzenlemeleri yapılır.