Tek katlı ev yapımı, özellikle son yıllarda ekonomik ve pratik yaşam alanı arayışında olan kullanıcılar tarafından tercih edilen bir yapı türü haline gelmiştir. 2025 yılında inşaat maliyetlerindeki artış sebebiyle tek katlı ev yapmak isteyenler, bütçe planlamasını dikkatli yapmak zorundadır. Bu yazıda tek katlı ev yapmanın maliyet kalemleri, fiyat aralıkları ve en güncel bilgiler detaylı bir şekilde ele alınmaktadır.
Tek Katlı Ev Yapım Maliyeti Ne Kadar?
2025 yılında tek katlı bir evin yapım maliyeti, evin metrekaresine, kullanılan malzemelere ve işçilik giderlerine bağlı olarak değişiklik göstermektedir. Ortalama 100 m² büyüklüğünde standart bir evin maliyeti 1.800.000 TL ile 2.500.000 TL arasında hesaplanmaktadır. Daha modern tasarımlar, lüks malzeme kullanımı veya akıllı ev sistemleriyle bu rakam 3.000.000 TL’yi bulabilmektedir. Kullanıcılar genellikle ekonomik çözümlerle temel ihtiyaçları karşılayan bir ev tercih etmektedir.
Tek Katlı Ev İçin Gerekli Maliyet Kalemleri
Tek katlı ev inşa edilirken maliyeti oluşturan birçok farklı kalem bulunmaktadır. Bunların başında arsa, temel inşaat, yapı malzemeleri, işçilik, tesisat giderleri ve dekorasyon masrafları gelmektedir.
Arsa Fiyatı
Evin inşa edileceği arsanın maliyeti toplam harcamada büyük rol oynamaktadır. 2025 yılında şehir merkezlerinde arsa fiyatları oldukça yüksekken, kırsal bölgelerde çok daha uygun fiyatlarla arsa bulunabilmektedir. Ortalama olarak 300 m² büyüklüğünde bir arsa fiyatı 1.000.000 TL’den başlamaktadır.
İnşaat Malzemeleri
Tuğla, çimento, demir, izolasyon malzemeleri ve çatı kaplamaları tek katlı evin ana yapısını oluşturur. Bu kalem için yaklaşık 600.000 TL ile 900.000 TL arasında bir maliyet ayrılmalıdır.
İşçilik Ücretleri
İnşaat sürecinde ustaların ve işçilerin günlük ücretleri toplam maliyeti önemli ölçüde etkiler. 2025 yılında tek katlı ev yapımı için işçilik maliyeti ortalama 400.000 TL ile 600.000 TL arasında değişmektedir.
Elektrik ve Su Tesisatı
Bir evin olmazsa olmazlarından elektrik ve su tesisatı maliyeti, kullanılan malzemelerin kalitesine göre değişir. Ortalama maliyet 150.000 TL ile 250.000 TL arasında hesaplanmaktadır.
İç Dekorasyon ve Mobilya
Kullanıcıların zevkine göre değişen iç dekorasyon maliyeti büyük farklılık gösterebilir. Ortalama olarak 200.000 TL ile 400.000 TL arasında bir bütçe ayrılması önerilir.
Tek Katlı Ev Yapımında Metrekareye Göre Maliyet
Metrekare büyüklüğü arttıkça toplam maliyet de yükselmektedir. Aşağıdaki tabloda farklı metrekarelere göre ev maliyetleri verilmiştir.
2025 Yılında Tek Katlı Ev Maliyetleri
| Ev Büyüklüğü | Ortalama Maliyet |
|---|---|
| 80 m² | 1.400.000 TL – 1.900.000 TL |
| 100 m² | 1.800.000 TL – 2.500.000 TL |
| 120 m² | 2.200.000 TL – 3.000.000 TL |
| 150 m² | 2.800.000 TL – 3.800.000 TL |
Tablodan görüldüğü üzere tek katlı evin büyüklüğü arttıkça toplam maliyet yükselmektedir. Ancak maliyetin doğru planlanmasıyla bütçeye uygun çözümler üretmek mümkündür.
Tek Katlı Ev Yapmanın Avantajları
Tek katlı evler hem yapım süresi açısından hem de bakım kolaylığı bakımından kullanıcıya önemli avantajlar sağlamaktadır. Basit bir mimariye sahip oldukları için çok katlı evlere göre daha kısa sürede tamamlanabilmektedir. Ayrıca merdiven bulunmadığından yaşlılar ve çocuklu aileler için güvenli bir yaşam alanı sunar.
Tek Katlı Ev Yaparken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Ev inşa etmeden önce maliyet planlamasının doğru yapılması oldukça önemlidir. Kullanıcılar kaliteli malzemeler seçerek uzun vadede bakım masraflarını azaltabilir. Ayrıca güvenilir müteahhit ve işçilik tercih edilmesi olası sorunların önüne geçer.
Ruhsat ve Yasal İşlemler
Her evin resmi olarak kayıt altına alınması için ruhsat işlemleri tamamlanmalıdır. 2025 yılında ruhsat ve belediye harçları ortalama 80.000 TL ile 120.000 TL arasında değişmektedir.
Isı ve Ses Yalıtımı
Enerji tasarrufu sağlamak için kaliteli yalıtım yapılması gerekir. Isı yalıtımı ortalama 100.000 TL civarında ek maliyet oluşturmaktadır.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda "Tek Katlı Ev Yapmanın Maliyeti 2025" ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
100 Metrekare Tek Katlı Ev Kaç Paraya Yapılır?
2025 yılında 100 m² tek katlı bir evin maliyeti 1.800.000 TL ile 2.500.000 TL arasında değişmektedir.
Tek Katlı Ev Yapmak Karlı mı?
Evet, tek katlı ev yapmak uzun vadede kira masrafından kurtulmak ve değer kazanan bir mülke sahip olmak açısından karlı bir yatırımdır.
Tek Katlı Ev Kaç Ayda Tamamlanır?
Ortalama büyüklükteki bir tek katlı ev 6 ila 9 ay arasında tamamlanmaktadır.
Tek Katlı Ev İçin Kaç Milyon Lira Gerekir?
Arsa dahil edilmediğinde ortalama bir tek katlı ev için 2 milyon TL civarında bir bütçe yeterlidir.
Tek Katlı Ev İçin Ruhsat Zorunlu mu?
Evet, her inşaat için belediyeden ruhsat almak zorunludur. Aksi halde yasal problemler yaşanabilir.
Tek Katlı Ev Yaparken Devlet Desteği Var mı?
Kırsal kalkınma projeleri kapsamında bazı bölgelerde devlet düşük faizli kredi desteği sağlamaktadır.
Tek Katlı Ev Yapmak mı Yoksa Satın Almak mı Daha Uygun?
Kullanıcıların bütçesine göre değişiklik gösterebilir ancak genellikle kendi evini yaptırmak satın almaktan daha ekonomik olmaktadır.
