Yeni TOKİ projesi şartları, özellikle ev sahibi olmak isteyen dar ve orta gelirli vatandaşların en çok araştırdığı konuların başında gelmektedir. TOKİ tarafından düzenlenen projelerde başvuruların kabul edilmesi için yaş, gelir düzeyi, ikametgah ve daha pek çok kriter bulunmaktadır. Bu yazıda yeni TOKİ projelerinde yer almak için gerekli şartları, başvuru sürecini ve ödemelere dair merak edilen tüm detayları bulabilirsiniz.
Yeni TOKİ Projesi İçin Başvuru Şartları
TOKİ projelerine başvurmak isteyenlerin belirli koşulları yerine getirmesi gerekir. Bu şartlar vatandaşların gelir durumuna, yaşına, ikametgahına ve daha önce TOKİ’den konut sahibi olup olmadığına göre değerlendirilir.
Yaş Şartı Nedir?
Yeni TOKİ projelerine başvurabilmek için 18 yaşını doldurmuş olmak gerekir. Bazı projelerde yaş sınırı 25 olarak belirlenebilmektedir.
Gençlere Yönelik Yaş İmkanı
Bazı özel projelerde gençler için esneklik sağlanmakta ve 18–30 yaş aralığına özel kontenjanlar ayrılabilmektedir.
Gelir Şartı Nedir?
TOKİ konutlarına başvurmak isteyenlerin hane gelirlerinin belirlenen üst sınırı aşmaması gerekir. Genellikle bu rakam büyükşehirlerde daha yüksek, küçük şehirlerde daha düşük tutulur.
Büyükşehirlerde Gelir Limiti
İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde aylık hane gelirinin 34.000 TL’yi geçmemesi gerekir.
Küçük Şehirlerde Gelir Limiti
Diğer şehirlerde ise hane gelir sınırı 28.000 TL olarak uygulanmaktadır.
İkametgah Şartı Nedir?
Başvuru yapılacak TOKİ projesinin bulunduğu il sınırları içinde en az 1 yıl ikamet ediyor olmak şartı aranır.
İkamet Eden Aileler İçin Öncelik
Projede yaşadığı şehirde başvuru yapan vatandaşlara öncelik tanınmaktadır.
Daha Önce TOKİ’den Ev Almış Olma Durumu
Daha önce TOKİ’den ev sahibi olmuş olanlar yeni projelere başvuramaz. Ancak istisnai durumlarda bu şart esnetilebilmektedir.
İlk Kez Başvuranlar İçin Avantaj
İlk kez başvuru yapan vatandaşlar kurada daha avantajlı konumda yer alır.
Yeni TOKİ Projesi Başvuru Süreci
TOKİ başvuruları genellikle kamu bankaları aracılığıyla yapılır ve kura yöntemiyle sonuçlandırılır. Süreç belirli adımlardan oluşur.
Başvuru İşlemleri Nasıl Yapılır?
Başvuru için Ziraat Bankası veya Halkbank şubelerinden işlem yapılır ve gerekli belgeler teslim edilir.
Gerekli Belgeler Nelerdir?
Nüfus cüzdanı fotokopisi, gelir belgesi ve ikametgah belgesi başvurularda talep edilmektedir.
Kura Çekilişi Nasıl Yapılır?
TOKİ projelerinde başvuruların fazlalığı nedeniyle kura çekilişi yapılır. Bu çekiliş noter huzurunda gerçekleşir.
Kura Çekilişi Sonrası Süreç
Kurada ismi çıkanlar hak sahibi olurken, diğer başvuranlara yatırdıkları ücretler iade edilir.
Yeni TOKİ Projesi Ödeme Planı
TOKİ projelerinde ev sahibi olmak isteyenler için uygun ödeme planları sunulmaktadır. Aşağıdaki tabloda ödeme seçenekleri yer almaktadır.
TOKİ Konut Ödeme Seçenekleri 2025
| Konut Tipi | Peşinat Oranı | Vade Süresi | Aylık Taksit (TL) |
|---|---|---|---|
| 2+1 Daire | %10 | 240 Ay | 9.000 – 10.500 |
| 3+1 Daire | %15 | 240 Ay | 11.500 – 13.000 |
TOKİ ödeme planları vatandaşların gelir seviyelerine uygun olacak şekilde düzenlenmekte ve uzun vadeli kolaylıklar sağlamaktadır.
Yeni TOKİ Projesinde Öncelik Grupları
TOKİ, projelerinde bazı özel gruplara öncelik tanımaktadır. Bu durum toplumun farklı kesimlerine destek amacı taşır.
Şehit Yakınları ve Gaziler İçin Öncelik
Şehit yakınları ve gaziler TOKİ projelerinde kontenjan hakkına sahiptir.
Engelli Vatandaşlar İçin Haklar
Engelli bireyler için projelerde özel kontenjan ayrılmakta ve ödeme planlarında kolaylık sağlanmaktadır.
Emekliler İçin Başvuru İmkanı
Emeklilere yönelik projelerde belirli bir kontenjan ayrılmakta ve bu gruba ek avantajlar sunulmaktadır.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda "Yeni TOKİ Projesi Şartları" ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
Yeni TOKİ projelerine başvuru için yaş şartı nedir?
Başvuru yapabilmek için 18 yaşını doldurmak gerekir, bazı projelerde 25 yaş sınırı uygulanabilir.
TOKİ projelerinde gelir sınırı ne kadardır?
Büyükşehirlerde hane geliri 34.000 TL’yi, diğer şehirlerde ise 28.000 TL’yi geçmemelidir.
TOKİ başvuruları nasıl yapılır?
Başvurular Ziraat Bankası veya Halkbank üzerinden yapılır ve gerekli belgeler teslim edilir.
TOKİ kura çekilişi nasıl gerçekleşir?
Kura çekilişi noter huzurunda yapılır ve hak sahipleri bu yöntemle belirlenir.
Daha önce TOKİ’den ev alanlar başvurabilir mi?
Hayır, daha önce TOKİ’den ev sahibi olmuş kişiler yeni projelere başvuramaz.
TOKİ ödeme planı nasıldır?
Ödeme planları uzun vadeli taksitlendirme ve düşük peşinat seçenekleriyle vatandaşlara kolaylık sağlamaktadır.
TOKİ projelerinde öncelik kimlere tanınır?
Şehit yakınları, gaziler, engelliler ve emeklilere özel kontenjan ayrılmaktadır.
